近两年是楼市的一波声浪，也是宁波城市快速拓展的“红利期”，无论是圈内圈外房价无一例外的上涨。东部新城的迅速发展、鄞州的不断拓展、地铁的通行使得大家在购房时的选择越来越多，不再局限于三江口一带、老三区范围。
而我们在购房时除了考虑小区的地理位置、交通是否便捷、医院菜场商场等配套设施是否完善，购房率也会成为我们是否购买该楼盘的要素。
在整个大市场的环境促动下，总有几个楼盘会脱颖而出，成为“抢手货”。
【银亿东岸】
银亿东岸位于三江口江东北路以东，民安路以北，曙光路以西，两江交汇处，靠近天一广场、和义大道，距离书城宁波书城约500米。可谓是地段优越、交通便利。
大家越来越关注空气质量的当下，银亿东岸的绿化也做得很有特色。同时，银亿东岸内部配套完善，拥有室内泳池、健康舞蹈房的泳池健身会所、名门专属幼教…以及一条马路之隔东岸里更是给住户带来了极大的便利。周边更有和丰创意广场、宁波书城、滨江公园、金逸国际影城、富邦体育场…
从地理位置、交通、内部设施、周边配套设施…来说，银亿东岸堪称楼盘中的“爆款”。
除却这些外在因素，户型更为重要。能够成为爆款，它的户型必然有让人眼前一亮的感觉。
【F2户型】
居室：4室2厅2卫1厨
建筑面积：160.00㎡
套内面积：128.00
户型解析：
整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。
【G户型】
居室：4室2厅3卫1厨
建筑面积：200.00㎡
套内面积：146.00㎡
户型解析：
各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室门朝向客厅或餐厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
【维科东院】
将银亿东岸比做成一个坐落于三江口的网红爆款，那么维科东院可成为宁波东部新城爆款。
维科东院位于鄞州区东部新城（鄞州会展路与河清路交汇处）。东部新城在近三年发展迅速，成为宁波的政治、经济、文化和商业中心，一跃成宁波的顶豪，无论是住宅的均价，还是涨幅，都远超过老城区。
相匹配的，东部新城的发展也使得维科东院的周边配套设施更加完善，地铁的通行使得出行更方便，成熟的商务区、行政区、购物商圈均在五公里之内，绿化更是达到32%。除却这些有点，它更大的优点是得房率高，使得公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
【A户型】
居室：3室2厅2卫
建筑面积：110.00㎡
户型解析：
朝向：3开间朝南，保证了房内的采光 卧室：两卧室朝南，主卧自带独立卫生间，次卧外接朝南阳台，起居舒适。
【B户型】
居室：4室2厅
建筑面积：139.00㎡
户型解析：
客厅外接朝南阳台，相对设有朝北窗户，达到了通风的绝佳效果 均朝南，两卧室自带独立卫生间，起居便利。
【中旅名门府】
坐落庆丰桥下，日湖边的中旅·名门府，位置得天独厚。作为老三区的新楼盘，名门府的配套设施均可一一列举，并成为它的优势标签。
幼儿园：
实验幼儿园
中小学：
江北区实验小学、实验中学
商场：
三江超市、喜士多
医院：
光明眼科医院、妇幼保健院、二院
邮局：
大闸路邮政所
银行：
宁波银行(清河支行) 宁波银行日湖花园社区支行
其他：
江北大剧院
小区内部配套：
内部景观配套
能够成为江北众多楼盘中脱颖而出，它的户型占了50%。
【B8-2户型】
居室：三室两厅两卫
面积：136平米（建筑）
户型点评：
延景入室；宽景视野；全能主卧；阔达尺度。
【D3-2户型】
居室：四室两厅三卫
面积：221平米（建筑）
户型点评：
尊贵四房，错落空间；超8米奢华宽景阳台；5米大开间主卧套房；动静分区，妙趣有道。
【雅戈尔明洲】
在中国的任何一个城市，是市政府在地必然是城市发展的“源动力”。东部新城的爆发力正是来源于宁波市政府的搬迁。
作为宁波的宠子东部新城，它的住宅楼盘除了维科东院还有雅戈尔明洲同样受欢迎。
明州与维科东院相距3.6公里，周边配套、交通、商圈等相差无异。那么我们从户型上来分析下它为什么被广大购房者喜爱。
【一期E1户型】
4室2厅2卫
建筑面积：139平米
户型解析：
整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
【一期D1户型】
4室2厅2卫
建筑面积：125平米
户型解析：
各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
【一期C2户型】
居室：4室2厅2卫1厨
建筑面积：138.00㎡
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卫生间门朝向主要活动区域；。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
地段、绿化、户型、物业、配套、学区…均可用来考核该楼盘是否值得购买，而房子卖得好却不一定入住率高。
银亿东岸、维科东院、名门府、明州四大小区的入住率却是近几年宁波交付楼盘中的领头羊，入住率高，除以上硬件设施条件外还会有什么原因？
装修
近几年交付的楼盘均为毛坯房/白坯房，要入住首先就要装修。
在装修前期我们往往会“货比三家”，多方了解比较最后选定一家装修公司，或者是自己亲力亲为去装修，不管是什么方式，装修这个过程必不可少。
在选择装修公司时，大家看中设计，对比材料，还要实地看施工，了解施工工艺，也会与其他业主沟通选择什么样的装修公司才更为靠谱省心。于是装修公司在该楼盘的占有率就成为了选择重点，只有众多业主的选择才会有极高的占有率，占有率高=设计好+工地好+口碑好。
信息时代用数据说话
自以上楼盘交付至今，观岚国际在该楼盘占有率为；银亿东岸10%，维科东院8%，名门府7%，明州8%。
除了银亿东岸、维科东院、中旅名门府、雅戈尔明洲这四个占有率极高的楼盘外，东方一品、风格尚品、寰宇天下、印江南、公园1872等楼盘占有率也非常可观。
部分开工照
施工细节
户型赏析
户型赏析
设计师：张译丹（全案首席总监）
面积：200m²
风格：现代中式
设计师：邵秀芝（全案高级）
面积：136m²
风格：新中式
设计师：周蔚露（全案精品）
面积：110m²
风格：现代美式
设计师：郑忠华（全案首席总监）
面积：189m²
风格：新中式
设计师：张译丹（全案首席总监）
面积：189m²
风格：美式
设计师：周华（全案首席总监）
面积：189m²
风格：简欧
设计师：王晓峰（全案高级）
面积：139m²
风格：现代美式
设计师：张译丹（全案首席总监）
面积：142m²
风格：新古典
装
设计师：彭姣（全案高级）
面积：139m²
风格：现代简约
新品上
新品上架
西岸1872位于宁波江北湾头核心区域，占据湾头“九岛一心”规划，其中心湖泊1.2公顷,绿地规划面积约56.1万㎡。整个湾头规划面积约230公顷，相当于天一广场的11.5倍。北面滨江公园已建成，约40万方亚洲顶级商业MALL——万象城在建，江北外国语艺术学校已开学。
从地理位置、周边配套综合考量，西岸1872潜力无限。
它是否会成为下一个宜居小区？
西岸1872=top级楼盘，观岚国际=top级装修公司，在西岸还未交付之时就已签约数十套，等待开工。
西岸1872户型图
装
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西岸1872方案设计会
时间：每天9:30-17:30
地点：和丰创意广场创庭楼1501（宁波·江东）
装
